يرافقك محامو مُركُري طوال عملية الشراء. نقوم بتنفيذ جميع الاجراءات ذات صلة في شراء عقار في ماربيا، أو، في إسبانيا.

أولا، سيقوم محامو العقارات لدينا بإجراء دراسة مفصلة للممتلكات و التحقيق من الديون المحتملة و الالتزامات الخفية للممتلكات. سيخبرك هذا بالوضع القانوني للعقار. تتضمن هذه الدراسة مسحاً للأراضي و الذي يغطي أشياء مثل إذن التخطيط. المتخصصون  لدينا في قانون نقل الملكية سوف يقومون بصياغة عقد الحجز و العقد الخاص. كما سيقومون بإعداد مسودة سند الملكية ليتم توقيعه أمام كاتب العدل. بالإضافة إلى ذلك، سيقومون بتسجيل العقار في السجل العقاري. أخيراً، سيقومون بإدارة جميع الضرائب المرتبطة بالشراء.

ترتيب العقود لتوصيل المرافق و ترتيب أي مدفوعات من خلال أمر دائم للخدمات مثل و ضريبة جمع IBI المياه و الكهرباء و ضريبة القمامة و رسوم مجتمع المالكين و أي خدمات أخرى يرغب فيها زبنائنا.

ندرس الوضع الحالي للمتلكات الخاصة بك.

يحسب محامو مُركُري النفقات و الضرائب المتعلقة ببيع الممتلكات الخاصة بك في ماربيا، ليس فقط في الكوستا ديل سول و لكن في جميع أنحاء إسبانيا.

نقوم بحساب و تقديم ضريبة الأرباح الرأسمالية و ضريبة الدخل لغير المقيمين (نموذج 210)، تقدير الملكية، و صياغة plusvalía و ضريبة عقد الحجز و العقد الخاص. نقوم أيضاً بإعداد سند الملكية ليتم توقيعه أمام كاتب العدل

سواء كنت مالكاً أم مستأجراً، فرداً أو شركة، يمكننا مساعدتك. سيقوم محامو النقل الخبراء لدينا بتنفيذ جميع أنواع الإدارة المتعلقة بتأجير الممتلكات الشخصية أو التجارية، سواء على المدى القصير أو الطويل.

سيقوم محامو العقارات الخبراء لدينا في ماربيا بتقديم الاستشارة لك بشأن جميع المتطلبات. بالاضافة الى تسجيل الممتلكات الخاصة بك في سجل الايجارات السياحية في La Junta de Andalucía. يمكننا مساعدتك سواء كان مكان إقامتك في ماربيا أو في مكانٍ أخر في الأندلس.

بفضل خبرة محامينا الناقلين لدى شركة مُركُري للمحاماة الذي يعملون في مطوري العقارات، يمكننا تقديم خدمة إستشارية كاملة لمطوري العقارات و البناة.

يتمتع محامونا المتخصصون في النقل في ماربيا بخبرة واسعة في التعامل مع الأمور المتعلقة بشراء عقار على المخطط في أي مكان في إسبانيا

يقوم قسم النقل العقاري لدينا في شركة مُركُري للمحاماة في ماربيا بصياغة تقرير تفصيلي للعناية الواجبة حول الممتلكات التي يكتسبها زبنائنا و أيضاً حول القضايا المختلفة التي تنطوي عليها عملية البناء. نتأكد من أن البناء يتم وفقًا للقانون

يعتني محامونا في ماربيا بأي أمور تتعلق بمجتمعات المالكين و التصرف نيابة عن العميل في الاجتماعات العامة السنوية و غير العادية لمجتمع المالكين و التأكد من إدراج الأمور في جدول الأعمال.

بفضل خدمة الوساطة الخاصة بنا في ماربيا، نقدم طريقة لحل النزاعات الداخلية بين الجيران دون الحاجة الى اتخاذ إجراء قانوني.