{"id":4880,"date":"2020-01-20T09:10:25","date_gmt":"2020-01-20T09:10:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/?p=4880"},"modified":"2024-09-09T07:37:14","modified_gmt":"2024-09-09T07:37:14","slug":"liquidacion-complementaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/it\/liquidacion-complementaria\/","title":{"rendered":"Obligaci\u00f3n de autoliquidar por la p\u00e9rdida sobrevenida de beneficios fiscales: liquidaci\u00f3n complementaria"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\tObligaci\u00f3n de autoliquidar por la p\u00e9rdida sobrevenida de beneficios fiscales\t\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tLiquidaci\u00f3n Complementaria\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><\/div>
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\u00a0<\/strong>Nuestros abogados en Marbella<\/strong> informan a sus clientes de que existe la obligaci\u00f3n de presentar una Liquidaci\u00f3n Complementaria<\/strong> si se produce la p\u00e9rdida sobrevenida de beneficios fiscales del que inicialmente nos beneficiamos.<\/p>\n

Cuando se produce el incumplimiento de los requisitos exigidos en la regulaci\u00f3n de los beneficios, determina la obligaci\u00f3n de ingresar la parte del impuesto que se hubiera dejado de ingresar como consecuencia de la aplicaci\u00f3n del beneficio fiscal. Ello se realiza mediante la presentaci\u00f3n de una Autoliquidaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Por ejemplo, supongamos que en el a\u00f1o 2018 una persona compra una vivienda de segunda mano. <\/strong>Aplica el tipo reducido del 3,5%<\/strong> en transmisiones patrimoniales onerosas para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual. En ese momento cumple todos los requisitos para poder aplicarse los beneficios fiscales.<\/p>\n

Pero al a\u00f1o siguiente, es decir en el a\u00f1o 2.019 esa persona vende la propiedad<\/strong> para comprar otra.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que para que una vivienda sea considerada como \u201cvivienda habitual\"<\/strong>, las autoridades fiscales espa\u00f1olas consideran que deben cumplirse determinados requisitos:<\/p>\n

REQUISITOS PARA CONSIDERAR UNA VIVIENDA COMO HABITUAL:<\/h5>\n

<\/i> Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres a\u00f1os<\/u>. <\/span><\/strong>No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda tuvo el car\u00e1cter de habitual, cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio. Tales circunstancias pueden ser celebraci\u00f3n de matrimonio, separaci\u00f3n matrimonial, traslado laboral, obtenci\u00f3n de primer empleo o cambio de empleo u otras an\u00e1logas justificadas.<\/p>\n

<\/i> Que el contribuyente la habite de manera efectiva y con car\u00e1cter permanente, en un plazo no superior a doce meses. <\/span><\/strong>Este plazo ser\u00e1\u00a0contado desde la fecha de adquisici\u00f3n o de terminaci\u00f3n de las obras. No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda adquirida no pierde el car\u00e1cter de habitual, cuando, se produzcan las circunstancias establecidas en el Reglamento del Impuesto.<\/p>\n

As\u00ed pues, si la vivienda se vende antes de que transcurran esos tres a\u00f1os, entonces la vivienda pierde la condici\u00f3n de \u201cvivienda habitual\u201d.\u00a0 <\/strong>Por tanto, la persona que compro en el a\u00f1o 2.018, tendr\u00e1 que presentar una Liquidaci\u00f3n Complementaria<\/strong> por la cuota que dej\u00f3 de ingresar al aplicar el tipo reducido y no el general.<\/p>\n

No dude en ponerse en contacto<\/a> con nuestro Despacho de Abogados en Marbella<\/strong> si tiene alguna pregunta sobre el Impuesto de Transmisiones y Acto Jur\u00eddico Documentado en Andaluc\u00eda. Tambi\u00e9n al momento de comprar una propiedad. Nuestro equipo de abogados expertos estar\u00e1 encantado de asesorarlo y llevar a cabo todas las gestiones y procedimientos para asistirle en compra.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan la legislaci\u00f3n tributaria, existe la obligaci\u00f3n de autoliquidar cuando se produce la p\u00e9rdida sobrevenida de beneficios fiscales del que inicialmente nos beneficiamos. Lo haremos a trav\u00e9s de la Liquidaci\u00f3n Complementaria<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4889,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66,64],"tags":[85,82,84],"class_list":["post-4880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-avvocati-diritto-tributario","category-avvocati-immobiliare","tag-compraventa-en-marbella","tag-impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales","tag-impuestos-en-marbella"],"yoast_head":"\nLiquidaci\u00f3n Complementaria por p\u00e9rdida de beneficios fiscales<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Existe la obligaci\u00f3n de hacer Liquidaci\u00f3n Complementaria cuando se produce la p\u00e9rdida sobrevenida de beneficios fiscales de los que antes nos beneficiamos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" 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