{"id":4617,"date":"2019-12-09T19:47:39","date_gmt":"2019-12-09T19:47:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/?p=4617"},"modified":"2024-09-09T07:42:25","modified_gmt":"2024-09-09T07:42:25","slug":"impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados-en-andalucia-parte-iii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/it\/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados-en-andalucia-parte-iii\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados en Andaluc\u00eda (Parte III)"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tCuota tributaria en las transmisiones patrimoniales onerosas\t\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n\t

En la presente entrada nuestro despacho de abogados en Marbella analiza la cuota tributaria<\/strong> del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados o ITP y AJD<\/strong>. La definiremos como la cantidad que debe ingresar\/pagar el sujeto pasivo<\/strong> por la realizaci\u00f3n del hecho imponible del impuesto.<\/p>\n

La cuota tributaria se obtiene aplicando a la base imponible los siguientes tipos de gravamen:<\/p>\n

El sujeto pasivo del impuesto, es decir la persona que debe pagar dicho tributo, es:<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>

\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEn las transmisiones patrimoniales onerosas:\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n\t

A. Transmisi\u00f3n de inmuebles:<\/span><\/h4>\n

Como normal general cuando se produce la transmisi\u00f3n de un bien inmueble, o se produce la constituci\u00f3n o cesi\u00f3n de derechos reales que recaigan sobre los mismos, eso si excluiremos en este supuesto los derechos reales de garant\u00eda, la cuota tributar\u00eda se obtendr\u00e1 aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:<\/p>\n
Base Liquidable hasta euros<\/th>Cuota \u00edntegra euros<\/th>Resto Base Liquidable euros<\/th>Tipo aplicable<\/th><\/tr><\/thead>
0,00<\/td>0,00<\/td>400.000,00<\/td>8,00%<\/td><\/tr>
400.000,01<\/td>32.000,00<\/td>300.000,00<\/td>9,00%<\/td><\/tr>
700.000,01<\/td>59.000,00<\/td>En adelante<\/td>10,00%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n

En el supuesto de que se transmita una plaza de garaje, teniendo en cuenta que se excluyen en este supuesto los garajes que est\u00e1n anejos a la vivienda, con un m\u00e1ximo de dos.<\/p>\n

La cuota tributar\u00eda se obtendr\u00e1 aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:<\/p>\n
Base Liquidable hasta euros<\/th>Cuota \u00edntegra euros<\/th>Resto Base Liquidable euros<\/th>Tipo aplicable<\/th><\/tr><\/thead>
0,00<\/td>0,00<\/td>30.000,00<\/td>8,00%<\/td><\/tr>
30.000,01<\/td>2.400,00<\/td>20.000,00<\/td>9,00%<\/td><\/tr>
50.000,01<\/td>4.200,00<\/td>En adelante<\/td>10,00%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n\t

B. Transmisi\u00f3n de bienes muebles y semovientes, as\u00ed como la constituci\u00f3n de derechos reales sobre los mismos excluyendo los derechos de garant\u00eda.<\/span><\/h4>\n

En primer lugar, hay que aclarar que por bienes semovientes entendemos bienes que consisten en ganados de cualquier especie.<\/p><\/blockquote>\n

Por otro lado, por derecho real entendemos aquel tipo de derecho que posee un individuo en relaci\u00f3n con algo en particular.<\/p>\n

La cuota tributar\u00eda se obtendr\u00e1 aplicando sobre la base liquidable el tipo que resulte de la siguiente tarifa:<\/p>\n

<\/i> <\/span>Se aplicar\u00e1 un tipo de gravamen del 4 %, con car\u00e1cter general<\/p>\n

<\/i> <\/span>Se aplicar\u00e1 un tipo de gravamen del 8%, en la transmisi\u00f3n de embarcaciones de m\u00e1s de 8 metros de eslora, veh\u00edculos de m\u00e1s de 15 caballos de potencia fiscal y objetos de arte y antig\u00fcedades.<\/p>\n

C. Se aplicar\u00e1 un tipo de gravamen del 3,5 % en la transmisi\u00f3n de inmuebles cuyo valor real no supere 130.000 euros.<\/span><\/h4>\n

Tendr\u00e1 lugar este supuesto cuando el valor real de la vivienda no supere los 130.000\u20ac y se destinen a vivienda habitual del adquirente, siempre y cuando \u00e9ste sea menor de 35 a\u00f1os.<\/p>\n

Del mismo modo, se aplicar\u00e1 un tipo de gravamen del 3,5% en la transmisi\u00f3n de bienes inmuebles cuando la cantidad no supere los 180.000 euros<\/u>, cuando se destine a vivienda habitual del adquirente y \u00e9ste tenga la consideraci\u00f3n de persona con discapacidad<\/u> con un grado de minusval\u00eda reconocido igual o superior al 33%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>

\n
\n\t

D. Se aplicar\u00e1 un tipo de gravamen del 2 % <\/span><\/h4>\n

En este caso, para la adquisici\u00f3n de vivienda para su reventa por una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que ejerza una actividad empresarial<\/u> a la que sean aplicables las normas de adaptaci\u00f3n del Plan General del Sector Inmobiliario.<\/p>\n

Para mas informaci\u00f3n sobre este punto consulte a nuestros abogados expertos en impuestos.<\/p>\n

E. Se aplicar\u00e1 un tipo de gravamen del 1 %, si se trata de la constituci\u00f3n de derecho reales de garant\u00eda, pensiones, fianzas, pr\u00e9stamos y la cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos.<\/span><\/h4>\n

F. Para el caso de arrendamientos, tendremos que remitirnos a la escala de gravamen fijada en la Ley.<\/span><\/h4>\n

G. Un factor a tener en cuenta es que, con efectos desde el 1 de enero de 2015, <\/span><\/h4>\n

se aplicar\u00e1n bonificaciones de la cuota tributaria en la constituci\u00f3n y ejercicio de opci\u00f3n de compra en contratos de arrendamiento vinculados a determinadas operaciones de daci\u00f3n en pago.<\/p>\n

No dude en ponerse en contacto<\/a> con nuestro Despacho de Abogados en Marbella<\/strong> si tiene alguna pregunta sobre el Impuesto de transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados en Andaluc\u00eda<\/strong> o al momento de comprar una propiedad. Nuestro equipo de abogados expertos estar\u00e1 encantado de asesorarlo y llevar a cabo todas las gestiones y procedimientos para asistirle en compra.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En la presente entrada nuestro despacho de abogados en Marbella analiza la cuota tributaria del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados o ITP y AJD. 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