{"id":4812,"date":"2020-01-25T19:58:41","date_gmt":"2020-01-25T19:58:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/de\/?p=4812"},"modified":"2020-05-11T14:20:13","modified_gmt":"2020-05-11T14:20:13","slug":"die-spanische-grundsteuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/de\/die-spanische-grundsteuer\/","title":{"rendered":"Die spanische Grundsteuer"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-4812\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-4812-0\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-4812-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-4812-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-headline panel-first-child\" data-index=\"0\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-headline so-widget-sow-headline-default-a6c41ed73122-4812\"\n\t\t\t\n\t\t><div class=\"sow-headline-container \">\n\t\t\t\t\t\t\t<h1 class=\"sow-headline\">\n\t\t\t\t\t\tDie spanische Grundsteuer \t\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"decoration\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"decoration-inside\"><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4812-0-0-1\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-last-child\" data-index=\"1\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<p><strong>Die spanische Grundsteuer<\/strong>, auf spanisch <strong>\"Impuesto sobre Bienes Inmuebles\u201c, abgek. I.B.I<\/strong>., ist in den <strong>Artikeln 60 bis 77 des konsolidierten Textes des Gesetzes \u00fcber die Regulierung<\/strong> der \u00f6rtlichen Gemeindekassen und in der vom Stadtrat genehmigten Steuerverordnung geregelt.<\/p>\n<p>Es handelt sich hierbei um eine obligatorische Steuer und besteuert regelm\u00e4\u00dfig den Wert von Immobilien.<\/p>\n<p>Die Verwaltung dieser Steuer ist geteilt, das Katastersamt (Finanzministerium) unterliegt der staatlichen Verwaltung und die Steuereintreibung unterliegt der Gemeinde, in dem sich die Liegenschaft befindet.<\/p>\n<p>Die zahlungspflichtige Person, d. h. die Person, die auf dem Steuerbescheid oder Liquidation erscheint, ist der Inhaber eines Rechtes \u00fcber die Immobilie mit einer im Gesetz festgelegten Reihenfolge.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff7231;\"><i class=\"fa fa-caret-right\"><\/i> Verwaltungskonzession f\u00fcr die Liegenschaften oder f\u00fcr die \u00f6ffentlichen Dienstleistungen, von denen sie betroffen sind.<br \/>\n<i class=\"fa fa-caret-right\"><\/i> Oberfl\u00e4chenrecht.<br \/>\n<i class=\"fa fa-caret-right\"><\/i> Nie\u00dfbrauchsrecht.<br \/>\n<i class=\"fa fa-caret-right\"><\/i> Eigentumsrecht.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Zur Ermittlung der Steuerbemessungsgrundlage wird der Katasterwert der Immobilie genommen. Auf der Steuerbasis wird der vom Stadtrat genehmigte Steuersatz, entsprechend der Art der Immobilie (st\u00e4dtisch, rustikal oder mit besonderen Merkmalen), angewendet, um die Steuerschuld zu bestimmen.<\/p>\n<p>Gegebenenfalls k\u00f6nnen im Steuergesetz und in der Steuerverordnung vorgesehenen Pr\u00e4mien, entsprechend den jeweils festgelegten Anforderungen, angewendent werden.<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ff7213;\">Die Steuerperiode der I.B.I.<\/span><\/h5>\n<p>Die Steuerperiode der I.B.I. ist jedes Kalenderjahr, somit f\u00e4llt diese Steuer am ersten Tag der Steuerperiode (1. Januar) an. Daher ist der Steuerpflichtige, derjenige der am 1. Januar des entsprechenden Jahres Inhaber des Rechtes ist.<\/p>\n<p>Wir m\u00fcssen betonen, dass in den F\u00e4llen, in denen sich aus irgendeinem Grund das Eigentumverh\u00e4ltnis an den Rechten \u00e4ndert, wie z. B. eine Ver\u00e4usserung, haftet die Immobilie subsidi\u00e4r f\u00fcr die Zahlung der gesamten Steuerschuld.<\/p>\n<p>Z\u00f6gern Sie nicht, unsere Anwaltskanzlei in Marbella zu <a href=\"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/de\/kontakt\/\">kontaktieren<\/a>, wenn Sie Fragen zur Grundsteuer von Immobilien haben oder zu einem Immobilienerwerb haben. Unser Team von erfahrenen Anw\u00e4lten in Marbella ber\u00e4t und begleitet Sie gerne bei der Kaufabwicklung Ihrer Immobilie.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die spanische Grundsteuer, auf spanisch &#8220;Impuesto sobre Bienes Inmuebles\u201c, abgek. 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