{"id":4698,"date":"2019-12-10T22:51:07","date_gmt":"2019-12-10T22:51:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/de\/?p=4698"},"modified":"2019-12-14T19:15:45","modified_gmt":"2019-12-14T19:15:45","slug":"grunderwerbsteuer-und-stempelsteuer-teil-in-andalusien-iii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/de\/grunderwerbsteuer-und-stempelsteuer-teil-in-andalusien-iii\/","title":{"rendered":"Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer in Andalusien  (Teil III)"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-4698\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-4698-0\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-4698-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-4698-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-headline panel-first-child\" data-index=\"0\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-headline so-widget-sow-headline-default-a6c41ed73122-4698\"\n\t\t\t\n\t\t><div class=\"sow-headline-container \">\n\t\t\t\t\t\t\t<h1 class=\"sow-headline\">\n\t\t\t\t\t\tSteuerschuld bei \u00dcbertragung von Verm\u00f6genswerten\t\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"decoration\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"decoration-inside\"><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4698-0-0-1\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor\" data-index=\"1\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<p>In diesem Eintrag analysiert unsere Anwaltskanzlei in Marbella <strong>die Steuerschuld<\/strong> der Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer in Andalusien. Man kann es als den Betrag bezeichnen, den der Steuerpflichtige f\u00fcr die Realisierung des steuerpflichtigen Ereignisses bezahlen muss.<\/p>\n<p>Der Steuersatz ergibt sich aus der Anwendung der folgenden Steuers\u00e4tze auf die Steuerbemessungsgrundlagen:<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4698-0-0-2\" class=\"so-panel widget widget_sow-headline\" data-index=\"2\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-headline so-widget-sow-headline-default-a6c41ed73122-4698\"\n\t\t\t\n\t\t><div class=\"sow-headline-container \">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"decoration\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"decoration-inside\"><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"sow-sub-headline\">\n\t\t\t\t\t\tBei Verm\u00f6gens\u00fcbertragungen:\t\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4698-0-0-3\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor\" data-index=\"3\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<h4><span style=\"color: #ff7231;\">A. \u00dcbertragung von Immobilien:<\/span><\/h4>\n<p>Im Regelfall, wenn die \u00dcbertragung einer Immobilie, oder eine Gr\u00fcndung oder L\u00f6schung eines dinglichen Rechtes auf diesen erfolgt, ausgeschlossen Pfandrechte, erh\u00e4lt man die Steuerschuld aus dem Resultat der Anwendung der folgenden Steurs\u00e4tze auf die Bemessungsgrundlagen:<\/p>\n<table class=\"table table-striped\"><thead><tr><th>Bemessungsgrundlage bis (Euro)<\/th><th>Steuerschuld (Euro)<\/th><th>Restbemessungsgrundlage (Euro)<\/th><th>Steuersatz<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>0,00<\/td><td>0,00<\/td><td>400.000,00<\/td><td>8,00%<\/td><\/tr><tr><td>400.000,01<\/td><td>32.000,00<\/td><td>300.000,00<\/td><td>9,00%<\/td><\/tr><tr><td>700.000,01<\/td><td>59.000,00<\/td><td>danach<\/td><td>10,00%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n<p>Im Falle der \u00dcbertragung eines Gragenstellplatzes, mit Ausnahme derjenigen die Teil der Immobilie sind, mit einem Limit von zwei Garagenstellpl\u00e4tze, ergibt sich die Steuerschuld aus der Anwendung der folgenden Steurs\u00e4tze auf die Bemessungsgrundlagen:<\/p>\n<table class=\"table table-striped\"><thead><tr><th>Bemessungsgrundlage bis (Euro)<\/th><th>Steuerschuld (Euro)<\/th><th>Restbemessungsgrundlage (Euro)<\/th><th>Steuersatz<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>0,00<\/td><td>0,00<\/td><td>30.000,00<\/td><td>8,00%<\/td><\/tr><tr><td>30.000,01<\/td><td>2.400,00<\/td><td>20.000,00<\/td><td>9,00%<\/td><\/tr><tr><td>50.000,01<\/td><td>4.200,00<\/td><td>danach<\/td><td>10,00%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4698-0-0-4\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor\" data-index=\"4\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<h4><span style=\"color: #ff7231;\">B. \u00dcbertragung von beweglichen G\u00fctern sowie die Gr\u00fcndung von dinglichen Rechten auf diese, ausgeschlossen Pfandrechte.<\/span><\/h4>\n<p>Die Steuerschuld ergibt sich aus der Anwendung des folgenden Steuersatzes auf die Bemessungsgrundlage:<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff7231;\"><i class=\"fa fa-caret-right\"><\/i><\/span>\u00a0Im Allgemeinen wird ein Steuersatz von 4% angewendet<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff7231;\"><i class=\"fa fa-caret-right\"><\/i><\/span>\u00a0F\u00fcr die \u00dcbertragung von Schiffen mit einer L\u00e4nge von mehr als 8 Metern, Fahrzeugen mit einer Steuerleistung von mehr als 15 PS sowie Kunst- und Antiquit\u00e4tengegenst\u00e4nden wird ein Steuersatz von 8% erhoben.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #ff7231;\">C. F\u00fcr die \u00dcbertragung von Immobilien, deren realer Wert 130.000 Euro nicht \u00fcberschreitet, wird ein Steuersatz von 3,5% angewendet.<\/span><\/h4>\n<p>Diese Annahme tritt ein, wenn der tats\u00e4chliche Wert der Immobilie nicht 130.000 \u20ac \u00fcberschreitet und f\u00fcr den gew\u00f6hnlichen Aufenthalt des K\u00e4ufers verwendet wird, sofern dieser j\u00fcnger als 35 Jahre ist.<\/p>\n<p>Ebenso wird bei der \u00dcbertragung von Immobilien ein Steuersatz von 3,5% angewendet, wenn der Betrag 180.000 Euro nicht \u00fcbersteigt, wenn er f\u00fcr den gew\u00f6hnlichen Aufenthalt des K\u00e4ufers bestimmt ist und die Person eine anerkannten Behinderung von 33% oder mehr hat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4698-0-0-5\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-last-child\" data-index=\"5\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<h4><span style=\"color: #ff7231;\">D. F\u00fcr den Erwerb Immobilien zum Weiterverkauf durch eine nat\u00fcrliche oder juristische Person,<\/span><\/h4>\n<p>die eine Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit aus\u00fcbt und f\u00fcr die die Anpassungsregeln des Generalplans des Immobiliensektors gelten, wird ein Steuersatz von 2% angewendet.<\/p>\n<p>Weitere Informationen hierzu erhalten Sie von unseren Steuerexperten.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #ff7231;\">E. Ein Steuersatz von 1% wird angewendet, bei der Gr\u00fcndung von Pf\u00e4ndungsrechten, Renten, Kautionen, Darlehen und die \u00dcbertragung von Kredite.<\/span><\/h4>\n<h4><span style=\"color: #ff7231;\">F. Bei Mietvertr\u00e4gen wird auf die gesetzlich festgelegte Bemessungsgrundlage verwiesen.<\/span><\/h4>\n<h4><span style=\"color: #ff7231;\">G. Es ist zu Ber\u00fccksichtigen, dass es ab dem 1. Januar 2015<\/span><\/h4>\n<p>eine Steuererm\u00e4ssigung bei Gr\u00fcndungen und Aus\u00fcbungen von Kaufoptionen in Mietvertr\u00e4gen gibt, die mit bestimmten Schuldenerlasse durch abtreten von G\u00fcter verbunden sind, angewendet werden.<\/p>\n<p>Z\u00f6gern Sie <a href=\"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/de\/kontakt\/\">nicht<\/a>, unsere <strong>Anwaltskanzlei in Marbella<\/strong> zu kontaktieren, wenn Sie Fragen zur <strong>Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer in Andalusien<\/strong>. Unser Team von erfahrenen Anw\u00e4lten in Marbella ber\u00e4t und begleitet Sie gerne bei der Kaufabwicklung Ihrer Immobilie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In diesem Eintrag analysiert unsere Anwaltskanzlei in Marbella die Steuerschuld der Grunderwerbsteuer oder Stempelsteuer. 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