{"id":4929,"date":"2020-01-25T19:05:19","date_gmt":"2020-01-25T19:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/?p=4929"},"modified":"2020-01-25T20:16:05","modified_gmt":"2020-01-25T20:16:05","slug":"impuesto-sobre-bienes-inmuebles-o-ibi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mercuryabogados.com\/arab\/impuesto-sobre-bienes-inmuebles-o-ibi\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre Bienes Inmuebles o I.B.I"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\tImpuesto sobre bienes inmuebles o I.B.I\t\t\t\t\t\t<\/h1>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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El Impuesto sobre Bienes Inmuebles o I.B.I <\/strong>est\u00e1 regulado en los art\u00edculos 60 a 77 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la Ordenanza Fiscal<\/strong> aprobada por el Ayuntamiento.<\/p>\n

Es un tributo de exigencia obligatoria por los ayuntamientos y grava el valor de los bienes inmuebles de forma peri\u00f3dica.<\/p>\n

La gesti\u00f3n es compartida donde la gesti\u00f3n catastral corresponde a la Administraci\u00f3n del Estado<\/strong> a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General del Catastro (Ministerio de Hacienda). <\/strong>A su vez, la tributaria corresponde al Ayuntamiento en el que se localice el inmueble.<\/p>\n

\n

Nuestros abogados de habla inglesa en Marbella le asesoran y presentan todo tipo de impuestos ante la administraci\u00f3n p\u00fablica<\/strong><\/p>\n

 <\/p><\/blockquote>\n

El obligado al pago, es decir la persona que figurar\u00e1 en el recibo o liquidaci\u00f3n, es el titular del derecho definido en la Ley por el orden establecido.<\/p>\n

<\/i> De una concesi\u00f3n administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios p\u00fablicos a que se hallen afectos.<\/span><\/strong><\/p>\n

<\/i> Titular de un derecho real de superficie.<\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/p>\n

<\/i> De un derecho real de usufructo.<\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/p>\n

<\/i> Del derecho de propiedad.<\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/p>\n

Para determinar la base imponible<\/strong> de este impuesto, se toma como referencia el valor catastral de los bienes inmuebles<\/strong>. Y sobre la base imponible (o base liquidable, si procede la reducci\u00f3n regulada en Ley) se aplica el tipo de gravamen aprobado por el Ayuntamiento. \u00c9ste, seg\u00fan la naturaleza del inmueble (urbano, r\u00fastico o de caracter\u00edsticas especiales) para determinar la cuota tributaria.<\/p>\n

La cuota l\u00edquida<\/strong> se obtiene aplicando, si proceden, las bonificaciones previstas en la Ley del Impuesto y ordenanza fiscal, conforme a los requisitos establecidos en cada supuesto.<\/p>\n

Per\u00edodo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles o I.B.I<\/span><\/h5>\n

El per\u00edodo impositivo del I.B.I coincide con el a\u00f1o natural y se devenga el primer d\u00eda del per\u00edodo impositivo (1 de enero). Por tanto, el sujeto pasivo (obligado al pago) es el titular de derecho por el que se exige el impuesto el 1 de enero del a\u00f1o correspondiente.<\/p>\n

Debemos destacar que en los supuestos de cambio, por cualquier causa, en la titularidad de los derechos que constituyen el hecho imponible de este impuesto, los bienes inmuebles objeto de dichos derechos quedar\u00e1n afectos al pago de la totalidad de la cuota tributaria, en r\u00e9gimen de responsabilidad subsidiaria, en los t\u00e9rminos previstos en la Ley General Tributaria.<\/p>\n

No dude en ponerse en contacto<\/a> con nuestro Despacho de Abogados en Marbella<\/strong> si tiene alguna pregunta sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> o I.B.I. Tambi\u00e9n al momento de comprar o vender una propiedad, nuestro equipo de Abogados Inmobiliarios<\/a> estar\u00e1 encantado de asesorarlo. Llevar\u00e1n a cabo todas las gestiones y procedimientos para asistirle en la compra o venta.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) est\u00e1 regulado en los art\u00edculos 60 a 77 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en la Ordenanza Fiscal aprobada por el Ayuntamiento en el que se localice el inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4944,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66,64],"tags":[84,85,94],"class_list":["post-4929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-fiscal","category-derecho-inmobiliario","tag-impuestos-en-marbella","tag-compraventa-en-marbella","tag-vivienda-marbella"],"yoast_head":"\nImpuesto sobre Bienes Inmuebles o I.B.I \u2022 Mercury Abogados Inmobiliarios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Impuesto sobre Bienes Inmuebles o I.B.I, de exigencia obligatoria por los ayuntamientos. 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